落户抢房？住建部19日再发话！

5月16日中午，天津市公布“海河英才”行动计划，放宽对学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才和急需型人才的落户条件。

瞬间，北三县、京津冀乃至于全国，太多人坐不住了。一系列的热议话题接连飘来：落户、教育、房价、地产…房产投机者以为楼市迎来第二春，有这么简单？

5月19日，住房和城乡建设部发布《住房城乡建设部重申：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》。

近日，针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住房城乡建设部印发通知，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

住建部宣布了楼市调控的六大要求，其中北上广深等16个城市被点名！

住建部的6点新要求是

1

加快制定实施住房发展规划

各城市要科学编制住房发展规划，明确住房发展目标、重点任务和政策措施，合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。

2

抓紧调整住房和用地供应结构

1、增加住房和用地有效供给，切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例；

2、提高住房用地比例，热点城市“住房用地”占“城市建设用地”的比例不低于25%；

3、大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上；

4、北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

3

切实加强资金管控：对购房者、开发商“去杠杆”

1、要加强个人住房贷款规模管理，落实差别化住房信贷政策，强化对借款人还款能力的审查，严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。

2、企业购地只能用自有资金，加强“住房用地购地资金”的来源审查，严控购地加杠杆行为。

4

大力整顿规范市场秩序

要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。

5

加强舆论引导和预期管理

1、各地要全面落实住房销售合同网签备案制度，定期发布权威信息；

2、加强政策解读和市场信息公开，及时澄清误读，正面引导舆论；

3、严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。

6

进一步落实地方调控主体责任

住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系，细化评价单元，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任，同时严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

文 / 小美   图 / 萌儿

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