调全国架构、任命新高管，左晖再给贝壳动手术！

本文来自微信公众号：房地产和互联网思维 ，（ID：fangdichanhulianwang），作者 房互

上周，房互君在社群中独家爆料的贝壳找房、德佑、链家整体体系架构调整得到了证实。

贝壳找房昨日公布，将成立COO线，整合城市内经纪、新房及加盟业务管理；取消大中华南区、大中华北区、代理事业部；整合品质线至COO线，全面负责品质管理工作。COO线下设五个战区（北部战区、东部战区、南部战区、西部战区、中部战区），下辖26个省区、91个城市。

今年5月，房互君独家率先披露了贝壳找房上线后内部管理的变动。我们将上次变动整理可以看到，彼时，整个贝壳体系希望将贝壳找房、链家和德佑独立拆分，各自运营。

我们先来看看去年5月的架构情况。

这个管理架构在上周五（11日）召开的贝壳体系管理层会议之后发生了变化。

按照公开资料以及房互君根据爆料综合而来的内容，新的贝壳管理体系大致如下，为避免太过复杂，在制图表时省略了部分不相关的业务线。

在这个管理架构中，有几个方向和变化需要注意：

1、南区和北区被撤掉，原南北区COO分别向CEO彭永东汇报，现在汇报线改为五个战区负责人统一向COO汇报。

2、德佑和链家体系原管理较为独立，祁世钊和王拥群（内部称：博士）分别为德佑和链家COO，带领德佑和链家队伍，拥有自己的独立管理体系，但此次调整虽然总部线仍然不变，但地方汇报线发生变化。

3、各个城市设立链家、德佑、贝壳新房等事业部总经理，统一汇报给城市总经理。也就是说，贝壳城市总经理管理着包括链家、德佑在内的贝壳所有体系。

架构调整的同时，贝壳大体系管理层也出现调整。

1、徐万刚为贝壳找房COO，统筹贝壳城市运营管理。徐此前为贝壳找房北区负责人。

2、任命李峰岩为北部战区区首，任命祁世钊为东部战区区首，任命张海明为南部战区区首，任命党杰为西部战区区首，任命何生祥为中部战区区首。

3、王拥群为链家COO职位不变，刘勇为德佑事业部负责人，原德佑事业部负责人祁世钊被调任贝壳找房东部战区区首。

图为新任贝壳找房COO徐万刚

总体来看，此次管理方向的调整，增加了COO汇报线，缩减了部分汇报层级，从地方上整合了贝壳找房、链家、德佑三大体系。

在今年5月份公布的管理架构中，大贝壳特意强调了三个体系的独立，避免对贝壳裁判员和运动员身份质疑。而此次调整，尽管在总部设立职能管理线，但在地方实际上三个体系已经融为一体。

除了总部之外，贝壳的地方体系已经开始做调整。比如，此前在杭州，贝壳找房、德佑、链家分别有三个业务负责人，在此次架构调整之后，德佑负责人赵阳成为城市总负责人，链家原负责人张昌翠仍然负责链家品牌，但汇报对象变成了杭州城市总经理。

此次大贝壳调整之前的管理体系被一些合作商诟病。据一些地方中介反馈，在过往和贝壳的合作中，管理线上的冗长造成了管理低效。不仅如此，过往管理上三套人马，地方一套链家、一套贝壳、一套德祐，对贝壳整体的企业文化是一个巨大的冲击。

相比去年5月极速扩张之后的管理架构调整来说，左晖此次对架构调整手术幅度算不上大。但整体上来看，此次调整出现管理层级压缩，中间管理层的动荡可能无法避免。