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店铺选址分析需要注重这四点

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发表于 2018-4-4 17:00:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
  创业的方式是多样的,而且每一种类型的店面都有着不一样的选址方式,我们也不能够一概考虑,还是要分析店铺的类型,之后才能更好的分析出最好的店址,店铺选址分析需要注重这四点。
  超市店铺
  大型超市往往伴随居住区的诞生,拥有聚集人气的先天优势。而且大型超市内的店铺大多是分割型的,较独立店铺来说成本要低,经营灵活,因此风险也较低。
  提醒超市店铺是依赖于超市而产生的,超市经营的好坏直接影响超市店铺的创利状况。因此,选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市,会起到营销的作用。
  商务区店铺
  店铺投资的诀窍之一就是看客买铺。哪里的消费水平高,哪里的店铺投资就越有价值。
  从城市的发展看,每个城市的CBD商务区规划都非常有限,因此特别适合一些现代商贸服务行业的业态入驻。在高质量定位的前提下,此区域内的店铺投资潜力较大,甚至在未来几年会成为店铺中的稀缺资源。
  提醒在具体投资商机选择上,通常来讲,CBD商务区的店铺客流消费水平相对较高。以商务楼白领为目标消费群的酒吧咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、休闲冷饮吧、手工冰淇淋店等都会是这些地方的主角。
  社区店铺
  社区店铺将成为潜力最大的店铺类型之一,这在业界已形成了共鸣。通常来讲,一个新的社区只要商机定位准确,发展环境良好,随着社区的成熟所带来的店铺价值提升毋庸置疑。
  提醒值得投资者注意的是,一些开发商通过对商机的包装宣传,从而促成了社区店铺销售价格虚高,这样店铺就丧失了升值的空间。因此投资前进行详细的调查,理性投资非常关键。如在大型社区开间进口食品店,既有需求,又有消费能力。
  商业街店铺
  商业街的经典旺铺,其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类店铺运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也是高不可攀,在商业较发达的城市甚至会出现千金难求的局面。提醒商业街店铺的投资回报率高,风险也会相应增加。
  选址是投资获得成功的一大前提,投资者要根据所选的项目、个人的经济能力、选址周围的布局规划等因素进行综合考虑,同时也要谨记:没有绝对的旺铺,只有适合的店铺。
店铺选址分析需要注重的四点已经在上面的内容中体现出来了,而且每一种类型都有着不一样的选址方法和策略,我们投资者更应该考虑好这些方面的讲究,之后的选址会更简单。
http://www.mapvision.com.cn/hyxw/920.html


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