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深圳“尴尬”何时止:人才流失,房价高居不下

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发表于 2018-7-26 10:13:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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7月初,一则华为逃离深圳的新闻刷爆各大门户网站、朋友圈,媒体、朋友圈无一不在谈论华为逃出深圳的原因,“高房价”成了公认的逼走华为的原因之一。

深圳的高房价早已全国闻名,虽然政府陆续出台多项政策,房价却依旧高居不下,甚至有媒体称高房价早已超出人民承受能力。那么,6月的深圳房价又是怎样的一个状态?

奥威BI最近公布了6月深圳房价的分析报表。如房地产数据分析图所示,6月深圳南山成交均价为12.58万,环比上升74.55%, 紧随其后的福田6月成交均价为9.47万,环比下降2.80%,即便如此,也依旧比宝安、龙岗等区的成交均价高出一大截不止。


华为所在的龙岗区6月成交均价为3.77万,环比下降10.18%,是深圳市成交均价最低的区,同时也是成交大户,6月共计成交1485套,占了总成交量的55%。即便如此,华为依旧义无反顾地将研发部等迁出了深圳。

高房价,终究逼走了代表科技的中坚力量。

深圳房价还能降吗?

在经历了21连降后,深圳房价微降1500元,这和一年一翻的房价上升趋势相比简直可以忽略不计。

在深圳流传着这样一句话:深圳房价,特别是南山,只会继续涨。

如南山区,聚集了如阿里巴巴、腾讯等大型企业,各大当地产商看中南山的发展后劲,即使是在月售84套房,占比不足3%的情况下,房价依旧坚挺。


深圳房价有多疯狂?

我们先来看一组房地产数据分析

南山以12.58万的成绩傲视群雄;

福田以9.47万的成绩紧随其后;

罗湖以7.45万的成交均价毫不谦让;

宝安以5.39万的成交均价安居第四;

龙岗则以3.77万的成交价斩获6月深圳一手房最低成交价之首。




6月深圳各区一手房成交均价

华润城3期,参与认购的客户,每个人需要在银行冻结200万资金作为购房能力的证明。最终741套房,有8000多组客户认购,前800组客户就抢购一空。

纵观6月深圳房价,全市成交2705套,环比上涨5.50%,正应和了那句“房价再高,总有能付得起的。”深圳房价在高价这一路上似乎难以回头。


高昂的房价,降低了幸福感,增加企业、个人负担,最终导致了企业外迁,人才流失。

不仅华为,这两年同样从深圳出走的企业还有国际半导体大厂高通,无人机龙头大疆科技,世界500强巨无霸央企中集集团,还有正在酝酿逃离计划的富士康…

深圳房价不仅让个人难以承受,企业同样深受其扰。如何让房价回归买得起状态,是深圳政府应切实思考的难题。

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 楼主| 发表于 2018-7-26 10:14:29 | 显示全部楼层
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