创新需要人才！这也是大量城市求贤若渴的初衷

本文来自微信公众号：地产情报站（ID：dichanqbz）

860万！2019年大学毕业生人数突破了前一年的高点820万，站上了历史新高。就业季金三银四来临，继2018年全国各城市抢人大战之后，2019的抢人大战也正汹涌来袭。

值得关注的是，这场和早春天气一样迅速升温的人才大战背后，各个城市的创造力、影响力、经济竞争力、甚至是房价的排位，也都在产生着微妙的却又直接的变化。想知道这轮抢人大战的“未来”，我们或许可以看看，上轮抢人大战的那些赢家们，现在都怎么样了。

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进入2019年，二线城市在抢人上纷纷加码。各类新闻层出不穷：

南京，发文将自2018年3月1日起执行的《关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法（试行）》继续试行一年；

西安，发布了新的落户新政，门槛再降，这是西安两年内第七次调整落户政策；

石家庄，推行零门槛落户，取消在城区、城镇落户稳定住所、稳定就业迁入条件限制，群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县(市)城区和建制镇，配偶、子女、双方父母户口可一并随迁；

此外，内蒙古自治区呼和浩特市、辽宁省沈阳市、江西省南昌市早已将落户门槛降至中专学历……

相关统计数据显示，截至目前，2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已超过20个。

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在当前全国人口老龄化且生育率下降的趋势下，城市若要维持净人口的流入，就不得不把人从其他城市抢过来发展自己。

复盘2018年的抢人大战，哪些城市收益最大？这些收益又体现在哪儿呢？

在上一轮的抢人大战中，西安可以说是几十个城市中表现最为抢眼的城市之一。

早在2017年3月西安推出号称史上最宽松的落户政策以及“23条人才新政”，由此拉开抢人大战序幕。

在2018年初，西安推行“扫码落户”政策，大中专毕业生落户只需在线上提交身份证和毕业证照片，户籍卡即可邮递上门，简直比网购还要方便。

整个2018年，全国超过百座城市发布人才引入政策，以西安、武汉、杭州等为代表的一批二线城市仍是人口争夺战的主角。

抢人大战，核心就是抢来人口。在这样比着赛一样疯狂招揽人才的风潮过后，至2018年底，西安新增落户人口已超过105万；武汉在2018年新增落户30万人；南京、成都等城市落户超10万。西安完胜。

假设这一年真有100万新增人口涌入西安，他们可能还要带来自己的爱人、孩子、家里父母，他们在城市里不光要工作，还要生活，不仅要通过劳动为西安创造价值贡献税收，衣食住行等方面还要消费，他们的注入将为西安带来新的增长活力。

而在这一方面，最为显著的表现就是，大批人口涌入西安，他们需要安顿下来，需要解决最核心的需求：居住。

低门槛落户，让你有了购房指标，不同额度的住房补贴帮助你有了更大的选择范围，这些政策都直接的刺激了购房需求，扩大购买量。

根据国家统计局数据显示，全国多个城市房价在人才引进政策发布之后出现了反弹，而其中以西安的表现最为抢眼，2018年末同比涨幅高达22.4%。

可见，人口的流入确实带动了住房刚需，拉动了房地产市场的需求，房地产市场的回暖恐怕成为城市获得的最直接的利益。

除了西安，去年的抢人大战中以直辖市身份加入其中的天津也表现抢眼。

去年5月天津发布了新的人才引进政策——“海河英才”行动计划。一夜之间，30万人申请落户天津，尤其很多在北京得不到户口的北漂，则把天津当作了“第二故乡”，纷纷请假连夜赶去天津提交落户申请。

我所在单位的一同事请了假坐上第一班京津城际来到天津，办理落户。他老家在中国西北部地区的省份，家里条件不错，但在老家就业机会很少，来到北京工作了三年，距离落户北京还是遥遥无期。

经过申请和调档等一系列手续，身份证上地址一栏改为了“天津市”开头，这让他兴奋了好几天。

事实上，落户天津后，这位同事的工作并没有变动，仍旧在北京租房在北京工作，在北京缴税在北京吃喝约会看电影，落户后几乎没有再到天津去过——除了带着老家父母支援的大几十万积蓄，去天津买房子交首付，以方便户口可以从天津集体户落在自己名下房子里，避免“夜长梦多”。

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过去的20年，中国进入发展的快车道，充裕的劳动力、丰富的土地资源和矿产资源，让各个城市各显其能拉招商拼GDP。

而随着2010年后，劳动力人口逐年下滑，土地存量越开放越少，拥有的资源也越来越匮乏时，城市发展需要转型，需要创新，以创新驱动结构转型从而再现活力。

创新需要人才！这也是大量城市求贤若渴的初衷。

而从实际推行情况看，很多城市最初给出清华北大毕业生直接落户的政策后，并不能有特别大吸引力，这些名校毕业生还是更青睐于机会更多、配套更完善、工资也更高的北上广深。

于是，这门槛一降再降，“抢人才”大战最终沦为“抢人口”大战，落户条件由清华北大毕业降到985、211，再降到中专甚至如今石家庄提出的零门槛。

与此同时，“因城施策”概念提出后，佛山、菏泽、济南、大连等20余个城市也从不同角度对房地产实行不同程度的宽松政策，例如降低首付、下调首套房贷利率、调整社保缴费年限、取消限售限购等等。

一个城市的房价从来不是由统计局的平均收入决定的，而是精英的平均收入决定的，或者说是由生活在这个城市的人背后带来的财富决定的。这也是为什么我们在北上广深靠工资买不起房，因为有大量从全国各地的年轻人带着家里百万千万的积蓄投入楼市。如同上文提到的我的同事在天津置业的过程一样。

可以预料的是，在这样的强诱惑的吸引下，二线城市必然迎来了一个发展机遇，从而改变他们现有的在中国版图中的排序，城市人口也还将快速增加，房价也将由这些新鲜的血液托住。

但需要注意的是，城市的发展终究要靠相应产业升级和发展，才能真正让这些人口落户在此的同时，居住在这里生活在这里，为城市贡献力量，只有吸引的人才能安居乐业，城市才能逐渐收获到除了楼市以外其他的它真正需要的收益。