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[头条] 创新需要人才!这也是大量城市求贤若渴的初衷

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发表于 2019-4-9 18:28:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
本文来自微信公众号:地产情报站(ID:dichanqbz)
860万!2019年大学毕业生人数突破了前一年的高点820万,站上了历史新高。就业季金三银四来临,继2018年全国各城市抢人大战之后,2019的抢人大战也正汹涌来袭。
值得关注的是,这场和早春天气一样迅速升温的人才大战背后,各个城市的创造力、影响力、经济竞争力、甚至是房价的排位,也都在产生着微妙的却又直接的变化。想知道这轮抢人大战的“未来”,我们或许可以看看,上轮抢人大战的那些赢家们,现在都怎么样了。
01
进入2019年,二线城市在抢人上纷纷加码。各类新闻层出不穷:
南京,发文将自2018年3月1日起执行的《关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户的实施办法(试行)》继续试行一年;
西安,发布了新的落户新政,门槛再降,这是西安两年内第七次调整落户政策;
石家庄,推行零门槛落户,取消在城区、城镇落户稳定住所、稳定就业迁入条件限制,群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县(市)城区和建制镇,配偶、子女、双方父母户口可一并随迁;
此外,内蒙古自治区呼和浩特市、辽宁省沈阳市、江西省南昌市早已将落户门槛降至中专学历……
相关统计数据显示,截至目前,2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已超过20个。
02
在当前全国人口老龄化且生育率下降的趋势下,城市若要维持净人口的流入,就不得不把人从其他城市抢过来发展自己。
复盘2018年的抢人大战,哪些城市收益最大?这些收益又体现在哪儿呢?
在上一轮的抢人大战中,西安可以说是几十个城市中表现最为抢眼的城市之一。
早在2017年3月西安推出号称史上最宽松的落户政策以及“23条人才新政”,由此拉开抢人大战序幕。
在2018年初,西安推行“扫码落户”政策,大中专毕业生落户只需在线上提交身份证和毕业证照片,户籍卡即可邮递上门,简直比网购还要方便。
整个2018年,全国超过百座城市发布人才引入政策,以西安、武汉、杭州等为代表的一批二线城市仍是人口争夺战的主角。
抢人大战,核心就是抢来人口。在这样比着赛一样疯狂招揽人才的风潮过后,至2018年底,西安新增落户人口已超过105万;武汉在2018年新增落户30万人;南京、成都等城市落户超10万。西安完胜。
假设这一年真有100万新增人口涌入西安,他们可能还要带来自己的爱人、孩子、家里父母,他们在城市里不光要工作,还要生活,不仅要通过劳动为西安创造价值贡献税收,衣食住行等方面还要消费,他们的注入将为西安带来新的增长活力。
而在这一方面,最为显著的表现就是,大批人口涌入西安,他们需要安顿下来,需要解决最核心的需求:居住。
低门槛落户,让你有了购房指标,不同额度的住房补贴帮助你有了更大的选择范围,这些政策都直接的刺激了购房需求,扩大购买量。
根据国家统计局数据显示,全国多个城市房价在人才引进政策发布之后出现了反弹,而其中以西安的表现最为抢眼,2018年末同比涨幅高达22.4%。
可见,人口的流入确实带动了住房刚需,拉动了房地产市场的需求,房地产市场的回暖恐怕成为城市获得的最直接的利益。
除了西安,去年的抢人大战中以直辖市身份加入其中的天津也表现抢眼。
去年5月天津发布了新的人才引进政策——“海河英才”行动计划。一夜之间,30万人申请落户天津,尤其很多在北京得不到户口的北漂,则把天津当作了“第二故乡”,纷纷请假连夜赶去天津提交落户申请。
我所在单位的一同事请了假坐上第一班京津城际来到天津,办理落户。他老家在中国西北部地区的省份,家里条件不错,但在老家就业机会很少,来到北京工作了三年,距离落户北京还是遥遥无期。
经过申请和调档等一系列手续,身份证上地址一栏改为了“天津市”开头,这让他兴奋了好几天。
事实上,落户天津后,这位同事的工作并没有变动,仍旧在北京租房在北京工作,在北京缴税在北京吃喝约会看电影,落户后几乎没有再到天津去过——除了带着老家父母支援的大几十万积蓄,去天津买房子交首付,以方便户口可以从天津集体户落在自己名下房子里,避免“夜长梦多”。
03
过去的20年,中国进入发展的快车道,充裕的劳动力、丰富的土地资源和矿产资源,让各个城市各显其能拉招商拼GDP。
而随着2010年后,劳动力人口逐年下滑,土地存量越开放越少,拥有的资源也越来越匮乏时,城市发展需要转型,需要创新,以创新驱动结构转型从而再现活力。
创新需要人才!这也是大量城市求贤若渴的初衷。
而从实际推行情况看,很多城市最初给出清华北大毕业生直接落户的政策后,并不能有特别大吸引力,这些名校毕业生还是更青睐于机会更多、配套更完善、工资也更高的北上广深。
于是,这门槛一降再降,“抢人才”大战最终沦为“抢人口”大战,落户条件由清华北大毕业降到985、211,再降到中专甚至如今石家庄提出的零门槛。
与此同时,“因城施策”概念提出后,佛山、菏泽、济南、大连等20余个城市也从不同角度对房地产实行不同程度的宽松政策,例如降低首付、下调首套房贷利率、调整社保缴费年限、取消限售限购等等。
一个城市的房价从来不是由统计局的平均收入决定的,而是精英的平均收入决定的,或者说是由生活在这个城市的人背后带来的财富决定的。这也是为什么我们在北上广深靠工资买不起房,因为有大量从全国各地的年轻人带着家里百万千万的积蓄投入楼市。如同上文提到的我的同事在天津置业的过程一样。
可以预料的是,在这样的强诱惑的吸引下,二线城市必然迎来了一个发展机遇,从而改变他们现有的在中国版图中的排序,城市人口也还将快速增加,房价也将由这些新鲜的血液托住。
但需要注意的是,城市的发展终究要靠相应产业升级和发展,才能真正让这些人口落户在此的同时,居住在这里生活在这里,为城市贡献力量,只有吸引的人才能安居乐业,城市才能逐渐收获到除了楼市以外其他的它真正需要的收益。

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